Poslední dva roky konzultantka pro strategii revitalizace měst a komunitní developerka Majora Carter provozuje Bronxlandii jako místo pro dočasné akce ve vyřazené železniční stanici Hunts Point navržené Cass Gilbert. Uvnitř pozůstatků francouzské renesanční zastávky New York, Westchester a Boston Rail (NYW&B) z roku 1908, rodák z Bronxu oceněný MacArthur Award a autor knihy Získejte zpět svou komunitu pořádal vše od podradarových hudebních koncertů a knižních akcí až po profesionální wrestlingové zápasy a TED talks. Nyní Carter zahajuje další fázi místa konání jako obnovený a aktualizovaný orientační bod navržený kolem jeho nejnovější funkce jako prostor pro představení zaměřený na jižní Bronx.
Vycházela z teorie investic do nemovitostí, kterou Carter nazývá „restaurativní komunitní rozvoj“, v roce 2016 získala železniční stanici Hunts Point od společnosti Amtrak s původním cílem přeměnit ji na jídelnu pro začínající místní restaurace, jako je Ghetto Gastro’s Black Power Kitchen. Stanice Hunts Point měla pro Carterovou zvláštní ohlas, protože její otec pracoval jako Pullman vrátný. Patřil ke generaci černošských vlakových průvodčích střední třídy, kteří stáli v čele hnutí za občanská práva. Vyhrál 15 000 dolarů v koňských dostizích a koupil si dům poblíž v Bronxu, kde Carter vyrostl.
Carterova kancelář má také výhled na nádraží, které bylo spolu s osobní dopravou na železnici NYW&B uzavřeno od roku 1937. Komerční železniční doprava pokračovala na trati, nyní provozované společností Amtrak, která pronajala výkladní skříně majiteli pásu El Coche. klubu od 70. do 90. let. Nehtový salon a výdejna smažených kuřat ostatní prostory pronajímají na mnoho let. V roce 2017 Carterová otevřela kavárnu Boogie Down Grind o blok dál jako jeden z jejích prvních projektů v reakci na její neschopnost najít vysoce kvalitní kávu v této oblasti.
STUDIO V pod vedením architekta Jaye Valgory převzalo projekt Bronxlandia v roce 2021 jako práci z lásky. Inspiroval se Carterovou vizí. Její hlavní poselství restorativního rozvoje je jednoduché: Lidé v tom, co nazývá komunitami s nízkým statusem – „místech, kde nerovnosti předpokládají lidé uvnitř i venku, kde máte pocit, že potřebujete měřit úspěch tím, jak daleko se dostanete pryč“ – don nemusí se stěhovat ze svých čtvrtí, aby žili v lepších.
„Náš přístup k rozvoji nemovitostí byl o vytvoření typu prostor, ve kterých se lidé mohli vidět – protože to byli oni, kdo je zaplnil,“ řekl Carter. AN. „Najednou byli tahákem právě oni, byli důvodem, proč lidé vůbec chtěli přijet nebo zůstat v sousedství, aby viděli, jak se doslova předvádějí. Bylo to super vzrušující a stále je, a teď se chystáme začít stavět.“
Zpočátku se Carter snažil získat kapitál. Po několika letech pozastaveného partnerství se ona a její manžel James Chase rozhodli sami zbourat jeden z výkladců, aby odkryli jeho klenutý strop a ukázali jeho obrovský potenciál jako „třetího prostoru“, kde se lidé mohou shromažďovat mimo domovy a pracoviště. Přešla od svého původního konceptu food hall k takovému, který těžil ze snížených provozních požadavků: prostor pro představení a akce pro pořádání koncertů, promítání, svateb, quinceañeras, herních turnajů a natáčení filmů. Ona a Chase začali organizovat dočasné akce v roce 2021. V loňském roce konečně získali úvěrovou linku a solidního vývojového partnera, společnost BlocTech zabývající se klimatickými technologiemi, která instaluje služby šetrných budov a renovuje plášť budovy.
Design STUDIA V vyžaduje konzervaci a restaurování toho, co zbylo ze stanice Cass Gilbert, i když s moderním nádechem. Tam, kde zůstanou v záchranném stavu, budou z velké části zachovány a restaurovány tři původní cihlové zdi obložené terakotovými dlaždicemi a teracové podlahy. Výlohy maloobchodních prodejen s kovovými vraty budou nahrazeny celoplošnými sestavami ze skla, oceli a perforovaného kovu. Restaurována bude břidlicová střecha stanice, patinované měděné okapy a francouzské renesanční vikýře s motivy gotického trojlístku a finiše. Původní komíny, odstraněné ve 30. letech 20. století, budou rekonstruovány jako mřížkové klece s tepelnými čerpadly a energeticky účinnými mechanickými systémy. V interiéru budou zachovány nápisy z nehtového salonu, smaženého kuřete a striptýzového klubu, zatímco tyto „komíny duchů“ budou zdobit nápisy vysílající novou identitu Bronxlandie. Konzultační společnost pro ochranu historických památek Higgins Quasebarth pomáhá Carterovi požádat o označení památky.
“Jsem absolutně oddán vizi města 21. století a tomu, jak přetváříme města, aby se v nich dalo lépe žít,” řekl Valgora. „Nemyslím si, že by tyto myšlenky byly neslučitelné. Myšlenky vzít vlakové nádraží Cass Gilbert z roku 1908, které bylo strašně zanedbávané, zrestaurovat celé jeho prvky a pak propletat a skládat dohromady současné prvky, které odrážejí stav Bronxu ve 21. století a vizi Majory pro sousedství ve 21. století jsou to, co je nejvíce vzrušující. o projektu.”
Stephen Zacks je novinář a organizátor projektů se sídlem v New Yorku.