V roce 1922 soutěž na návrh sídla pro Chicago Tribune shromáždil vlivné příspěvky od architektů jako Eliel Saarinen, Walter Gropius, Adolf Loos a Bruno Taut. Navzdory silnému projevu modernistických evropských architektů byli newyorští architekti Raymond Hood a John Mead Howells oceněni prvním místem a jejich novogotický design a doprovodná tiskárna byla otevřena v roce 1925 na místě, kde Michigan Avenue překračuje řeku Chicago. Mrakodrap se rychle stal klíčovou součástí městského panoramatu a architektonické představivosti: V roce 1980 Stanley Tigerman představil sérii „pozdních vstupů“ a v roce 2017 Johnston Marklee zadal soubor nových návrhů pro Chicago Architecture Biennale.
101 let od prvních skic Tribune Tower se vítr štěstí posunul. Centrem Chicaga se prohnalo množství projektů adaptivního opětovného použití mezi kancelářemi a rezidencemi, které proměnily historické budovy, jako je Century Tower a celý úsek finančního koridoru LaSalle, na luxusní byty; Tribune Tower je nejnovějším přírůstkem v tomto trendu. Noviny prodaly budovu za 240 milionů dolarů společnosti CIM Group v roce 2016 a odstěhovaly se v roce 2018. Nyní byla věž přeměněna na luxusní byty, jejichž cena se pohybuje od 700 000 do více než 7 milionů dolarů. Projekt, který zahrnuje 162 jednotek a 55 000 čtverečních stop sociálního prostoru, dokončil Solomon Cordwell Buenz (SCB). Cílem architektů bylo zachovat co největší část stávající infrastruktury. Tento cíl byl odvozen jak z respektu k historickému významu místa, tak z občanského mandátu: Věž je dominantou Chicaga. V úzké spolupráci s architekty památkové péče Vinci Hamp Architects šla SCB nad rámec pouhé údržby věže a provedla minimální zásahy do přilehlé tiskárny, budovy rozhlasu a televize; poslední dva byly postaveny v roce 1935 a 1950. Celý komplex pomáhá utvářet rušné veřejné náměstí Pioneer Court a SCB dospěl k závěru, že podstatou významu Tribune Tower byly všechny budovy, nejen ikonická věž.
Ekonomické rozhodnutí SCB ponechat areál téměř celý nedotčený jim přineslo nabídku na projekt. Primárním návrhovým krokem v měřítku místa bylo vyřezat centrální část budovy TV, aby se vytvořil vnitřní dvůr, přístupný pouze obyvatelům, a přidat čtyři podlaží obytného prostoru na severovýchodní stranu budovy. Tento krok účinně převedl zbourané čtvereční plochy vertikálně a otevřel hmotu, aby poskytl sdílený zelený prostor, více přirozeného světla pro jednotlivé jednotky a soukromé balkony.
Když se s budovou setkává veřejnost, exteriér zůstává prakticky nezměněn. Prezident SCB Chris Pemberton popsal cíl tohoto přístupu takto: „Když je to hotovo, procházíte se kolem toho a myslíte si: ‚No, vlastně se nic nestalo. Je to všechno stejné.“ Většina práce se odehrála v interiéru, aby se aktualizovala infrastruktura, jako jsou mechanické a elektrické systémy, a aby se přizpůsobilo novému programu, jako je veřejný maloobchod v prvním patře, soukromá parkovací garáž, bazén, fitness centrum. , lounge terasa, bylinková zahrádka a mini putting green. Interiérové detaily byly také zachovány, aby byl zachován charakter a význam historické architektury, v rozsahu od celého vestibulu věže až po složité kování na dveřích výtahu.
Navzdory obrovské velikosti celého projektu (celková plocha je 950 000 čtverečních stop) jsou samotné jednotky pečlivě uspořádány tak, aby vytvořily obytné měřítko. Pohybují se od jedné do čtyř ložnic a jsou konfigurovány téměř zcela bez chodeb nebo obrovských prostorů otevřeného bydlení. Místo toho jsou pokoje seskupeny v uspořádáních, které kolísají mezi společným a soukromým a jsou dimenzovány četnými vysokými úzkými okny, charakteristickými pro novogotickou architekturu. Efekt téměř vymaže jakoukoli představu o předchozím průmyslovém využití (v části komplexu) a šťastně spojuje historické detaily se současnými povrchovými úpravami. Pemberton poznamenává, že navrhování jednotek s „domácím“ dojmem bylo důležité, ale že to byl také geometrický imperativ: podlahové desky a struktura stávající budovy téměř znemožňovaly vytvoření velkých, jeskynních prostor. I sdílené společné prostory, které si obyvatelé mohou vyhradit pro večírky nebo schůzky, působí jako intimní obývací pokoje a kuchyně na rozdíl od haly nebo velkého sálu. Tato prostorová orchestrace je doplněna prací týmu interiérového designu, The Gettys Group, který instaloval různé konfigurace nábytku a nízké, nastavitelné osvětlení pro personalizaci a odlišení společných prostor.
Nejunikátnějšími prostory budovy jsou její venkovní terasy, které přivádějí obyvatele do těsného kontaktu s ikonickými atributy věže. Bazén a terasa na opalování zabírají střechu v sedmém patře situovanou přímo za prominentem Chicago Tribune podepsat. (Cedule byla odstraněna při výstavbě terasy a bazénu a poté nahrazena zesílenou strukturální integritou.) Obyvatelé mohou hledět mezi masivními písmeny na řeku a město za ní. Je to pozoruhodné prostředí historického značení, které je nyní přepracováno jako pozadí pro venkovní luxus.
Dále ve 34. patře samotná koruna věže slouží jako venkovní prostor pro grilování, lenošení a 360stupňové výhledy na panorama. Z toho, co bylo dříve vnitřní vyhlídkovou plošinou, mohou obyvatelé otevřít skleněné dveře a vystoupit mezi zdobené kamenné zdivo. Tato část věže vypadá z úrovně ulice jemně a jemně spředená, jako doslovný kus složitého šperku. Terasa nabízí velmi odlišnou perspektivu, protože masivní kamenné oblouky a létající opěry vyvěrají z podlahy na dosah ruky a formují místa k sezení v zákoutích zvlněných věží. Ve večerních hodinách kámen září díky reflektorům strategicky namontovaným na létajících opěrách ve prospěch obyvatel i města jako celku.
Úsilí SCB nejen obnovilo minulost pro současnou zábavu, ale zajistilo, že budova zůstane pulzující součástí architektonického zvěřince Chicaga i v nadcházejících letech. Kamenná budova jako taková byla nejen vyčištěna a opravena, aby se mohla pochlubit svou předchozí bledou slávou, ale také konstrukčně zpevněna, aby bylo zajištěno, že zůstane stát dalších 100 let.
Alaina Griffin je pravidelným přispěvatelem AN.
Projektové kredity: